去年四季度，隨著金融危機(jī)效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場深幅回調(diào)，交易萎縮、價格下滑、退地、政府要土地款、銀行逼債，硬挺的開發(fā)商又發(fā)明了一個詞叫“俯臥撐”給自己打氣。
　　而今年的房地產(chǎn)市場，又出現(xiàn)了一個新詞叫“撐桿跳”，一、二線城市地王頻現(xiàn)，價格狂飆，通宵排隊(duì)搶房盛景再現(xiàn)。
　　去年，樓市的“俯臥撐”，應(yīng)該說是在內(nèi)外因素共同作用下，市場的自我調(diào)整和修復(fù)過程，同時也是擠壓泡沫的過程——投機(jī)、投資性需求得到遏制，自住型需求得到保護(hù)。市場持續(xù)過熱之后樓市迫切需要做“俯臥撐”。中國的房地產(chǎn)從1998年的制度性變革以來，應(yīng)該說走過了順風(fēng)順?biāo)�的“黃金十年”，在一定階段苦練內(nèi)功，強(qiáng)身健體，提高自身的抗風(fēng)險能力是有必要的。
　　樓市和任何市場一樣，通過一定幅度的波動自我修正是正常的、健康的。但像今年這樣的“撐桿跳”已屬極不正常，跳得越高，跳起水來也會一瀉千里，在價格高漲階段因“羊群效應(yīng)”進(jìn)場者將承擔(dān)不堪想象的后果，正如全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生所言，最倒霉的將是在高位買房子的老百姓，因?yàn)橹袊�自有住房的比例高達(dá)83%，中國城市的房屋總價已經(jīng)逼近百萬億之巨，樓市一旦崩潰，將是數(shù)十萬億計(jì)的資產(chǎn)損失，不僅銀行會出現(xiàn)金融風(fēng)險，也將造就一大批城市負(fù)資產(chǎn)者。
　　從高明如格林斯潘這樣的監(jiān)管者到每一個市場主體，都心存僥幸，覺得自己能走在市場的前面。但是樓市如股市，持續(xù)高熱，沸點(diǎn)不經(jīng)意間會成為頂點(diǎn)。