地價(jià)飆升，通脹隱憂，10月22日北京市相關(guān)部門對(duì)外發(fā)布的消息稱今年1至3季度，北京四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房均價(jià)為19109元/平方米，比上半年漲2226元/平方米，與此同時(shí)，截至9月份北京市住宅銷售面積為118.6萬平方米，已經(jīng)跌破北京市住建委給北京樓市庫存設(shè)定的最低預(yù)警線10萬套，而且呈繼續(xù)快速下降的態(tài)勢，業(yè)內(nèi)人士驚呼商品房銷售供不應(yīng)求的局面將導(dǎo)致房價(jià)邁入更高的門檻，如何尋找價(jià)值地產(chǎn)項(xiàng)目成為購房人關(guān)注焦點(diǎn)。
　　10月24日，位于通州核心區(qū)域的世紀(jì)星城二期—長城國際D座首次現(xiàn)房開盤，作為亞洲最長的單體建筑，長城國際以京東新地標(biāo)形象入市，更以酒店公寓的品質(zhì)和區(qū)域大盤的配套吸引了投資者的關(guān)注，開發(fā)商順華集團(tuán)一貫堅(jiān)持的價(jià)值地產(chǎn)理念使得該項(xiàng)目開盤2小時(shí)所推房源就全部售罄，給市場點(diǎn)燃一把大火。
　　賣瘋了！2小時(shí)售罄，普通商品房價(jià)格買地標(biāo)建筑引熱銷
　　搜房網(wǎng)訊 10月24日上午，世紀(jì)星城長城國際D座火熱開盤。開盤活動(dòng)現(xiàn)場的火爆氣氛，讓筆者切實(shí)感受到世紀(jì)星城在市場中的號(hào)召力。開盤2小時(shí)內(nèi)所推180套房源全部售罄，銷售金額突破1個(gè)億。
　　據(jù)筆者了解，此次所推房源為長城國際D段43-63平米精品一居，開盤均價(jià)在11800元/平米。388米的樓面長度，18萬平米的單體規(guī)模，長城國際的超常規(guī)設(shè)計(jì)和建筑體量使得它成為區(qū)域內(nèi)當(dāng)之無愧的地標(biāo)建筑，而以這樣的普通商品房價(jià)格購買地標(biāo)建筑，對(duì)購房人來說無疑是頗具吸引力的。
　　讓投資者更為放心的是，長城國際D座為全現(xiàn)房發(fā)售，所見即所得，這對(duì)于建筑過程相對(duì)復(fù)雜、不確定因素相對(duì)較多的地標(biāo)建筑來說，確實(shí)是一個(gè)零風(fēng)險(xiǎn)的保證。“現(xiàn)在好多顧客都打聽這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)榈竭@個(gè)地方就不得不注意到它，太醒目了�！蔽挥谑兰o(jì)星城邊上的房產(chǎn)中介小李告訴筆者。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地標(biāo)建筑強(qiáng)烈的可識(shí)別性，為區(qū)域帶來吸引力，地標(biāo)建筑將成為一個(gè)區(qū)域的標(biāo)簽，成為區(qū)域的一道風(fēng)景線。其次地標(biāo)建筑極具場所感與功能性，會(huì)成為某個(gè)階層活動(dòng)的中心，具備引導(dǎo)生活方式的能力，而這些價(jià)值最終都會(huì)體現(xiàn)在地標(biāo)建筑所帶來的房價(jià)提升。
　　388米地標(biāo)級(jí)建筑讓通州更醒目
　　美國城市學(xué)家、麻省理工學(xué)院的凱文？林奇曾經(jīng)做過一個(gè)實(shí)驗(yàn)：讓非專業(yè)人員根據(jù)自己的印象和記憶描畫一張城市的地圖。實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)一般情況下，只有一個(gè)城市的標(biāo)志性建筑和街道才會(huì)被非專業(yè)人員畫出。地標(biāo)建筑如今已經(jīng)成為城市現(xiàn)代化發(fā)展中不可或缺的一部分。無論是巴黎的拉德芳斯，還是紐約的帝國大廈，都是城市文明價(jià)值的氣質(zhì)代表，是尖端人士競相造訪的黃金區(qū)域。從城鐵八通線開通到CBD東擴(kuò)，通州已經(jīng)成為了北京居住的核心區(qū)域。但環(huán)顧通州眾多項(xiàng)目，還沒有哪個(gè)項(xiàng)目能夠被稱之為通州地標(biāo)。
　　388米的樓面長度，18萬平米的單體規(guī)模，世紀(jì)星城二期長城國際從規(guī)劃一出就受到了各方廣泛關(guān)注。作為亞洲樓面最長的單體建筑，長城國際的審美內(nèi)涵和磅礴氣勢不僅在北京，甚至在整個(gè)亞洲都是一座獨(dú)樹一幟的特色建筑。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，長城國際整體建筑中搭建了130根巨大的歐式羅馬柱、28米高凱旋門，用空中巨型退臺(tái)、飄板勾勒出錯(cuò)落有致的天際線，是名副其實(shí)的京東新的地標(biāo)級(jí)建筑。
　　長城國際不光具有恢弘的外觀，在細(xì)節(jié)之處也同樣令人信服——擁有了酒店的品質(zhì)。在用材上，順華集團(tuán)在建設(shè)長城國際中應(yīng)用了大量成熟可靠的高科技工藝、材料，使之成為綠色環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目。長城國際外窗全部采用LOW—E中空鍍膜玻璃，數(shù)字智能化家居系統(tǒng)等全面植入每個(gè)居所中，為業(yè)主營造了一個(gè)高度舒適與安全的居住環(huán)境。在內(nèi)部設(shè)計(jì)上，長城國際所有戶型為3米層高、8.6米短進(jìn)深、6米大面寬的設(shè)計(jì)，5.8米入戶酒店式大堂，22戶觀景電梯，11個(gè)風(fēng)格各異、主題不同的空中花園，給業(yè)主提供交流互動(dòng)的空間。
　　180萬平米超大社區(qū)規(guī)劃讓生活更自如

　　在北京市民的認(rèn)識(shí)里，通州一直是一個(gè)“睡城”，順華集團(tuán)總裁鄭武也認(rèn)為過去通州的商業(yè)一直都是輸出型商業(yè)，即住在通州的居民往中心城區(qū)去消費(fèi)。商業(yè)和配套的發(fā)展滯后成為制約通州發(fā)展的一個(gè)重大因素，因而世紀(jì)星城在規(guī)劃之初就著力于打造都市宜居城邦，而180萬平米的規(guī)模使得這個(gè)目標(biāo)有了保障。
　　世紀(jì)星城分兩區(qū)規(guī)劃，東西總規(guī)劃總共約180萬平米，東區(qū)65萬平米已經(jīng)完工，3600戶業(yè)主已經(jīng)全面入住，10月2日長城國際A座600戶業(yè)主喜遷新居，10月26日長城國際B座580戶業(yè)主喬遷新居。這也意味著世紀(jì)星城已經(jīng)進(jìn)入了成熟階段，業(yè)主們已經(jīng)可以直接享受成熟社區(qū)的各項(xiàng)配套，包括商業(yè)步行街、雙語幼兒園、商務(wù)中心、健身中心、陽光泳池等。
　　從項(xiàng)目整體看，長城國際鑲嵌在世紀(jì)星城園林景觀之中，融入于已建好的一期項(xiàng)目景觀之中。而長城國際自身擁有11個(gè)不同主題的空中花園，更是將長城國際業(yè)主的生活品質(zhì)提升到了新的高度。世紀(jì)星城西區(qū)規(guī)劃107萬平米國際商務(wù)區(qū)，規(guī)劃有二級(jí)交通樞紐、公交中心站、P+R停車場等交通設(shè)施，配套有社區(qū)幼兒園和9年一貫制學(xué)校。此外，世紀(jì)星城還傾力打造通州最大的國際商圈——以商業(yè)、辦公、居住為主，兼有市政、教育等多元匯聚而成的多元綜合性商圈。而這些或許都讓這個(gè)被簇?fù)淼牡貥?biāo)建筑有了更多元的生活想象空間。
　　CBD東擴(kuò)、兩廣路通車碰撞投資機(jī)遇
　　2009年5月25日，北京CBD管委會(huì)宣布，CBD核心區(qū)將東擴(kuò)約3平方公里，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、國際金融以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。東擴(kuò)區(qū)南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)。10月16日，備受矚目的CBD東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃方案正式對(duì)外公布。CBD東擴(kuò)讓人們對(duì)通州的未來發(fā)展更寄予了厚望。
　　地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于通州來說，CBD的東擴(kuò)帶來的便利的交通，齊全的配套設(shè)置，寬松的生活空間又將助推通州城市化，愈加凸顯區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢。CBD東擴(kuò)后，根據(jù)規(guī)劃，新CBD與通州幾乎聯(lián)結(jié)成一片，加上通州新城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定位和濱河宜居定位，通州的居住價(jià)值和產(chǎn)業(yè)價(jià)值都將得到很大的提升。
　　CBD東擴(kuò)建設(shè)，交通先行。兩廣路延長線的建設(shè)作為CBD東擴(kuò)規(guī)劃的一部分，將于2010年全線貫通。該路為開放式快速路，全程不收費(fèi)，還將開通快速公交�！皟蓮V路延長線將從我們世紀(jì)星城社區(qū)中心穿過，這將大大提升我們位于延線兩側(cè)及周邊的商業(yè)價(jià)值，當(dāng)然住宅價(jià)值也會(huì)隨之提升�！编嵨湎蚬P者介紹說。長城國際就位于這一線路上，屆時(shí)長城國際將成為扼守北京東部門戶與通州西大門的地標(biāo)級(jí)建筑，以及兩廣路上一道亮麗的風(fēng)景，價(jià)值也將會(huì)因兩廣路延長線的通車而實(shí)現(xiàn)飛躍。