21．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
22．完全彈性是( )的情況。
答案（ ）
A．彈性數(shù)值小于1
B．彈性數(shù)值等于1
C．彈性數(shù)值等于0
D．彈性數(shù)值無(wú)窮大
23．( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市．市．縣房地產(chǎn)主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。
答案（ ）
A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．房屋竣工面積
D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
24．按照交易目的，房地產(chǎn)市場(chǎng)可劃分為( )。
答案（ ）
A．住宅市場(chǎng)和寫(xiě)字樓市場(chǎng)
B．買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)
C．使用市場(chǎng)和投資市場(chǎng)
D．增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)
25．用來(lái)描述自然．人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱(chēng)為( )。
答案（ ）
A．環(huán)境
B．景觀
C．形象
D．生態(tài)
26．某可比實(shí)例成交價(jià)格為2000元／m2，房地產(chǎn)狀況方面與估價(jià)對(duì)象相比稍差，經(jīng)過(guò)比較，該實(shí)例可得80分，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為( )元／m2。
答案（ ）
A．1777．78
B．2222．22
C．2250．00
D．2500．00
27．2000年至2003年，某城鎮(zhèn)新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年為基期，則2003年的定基發(fā)展速度為( )。
答案（ ）
A．114．7％
B．118．97％
C．158．8％
D．171．4％
28．在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬(wàn)元，維修費(fèi)為8萬(wàn)元，貸款利息為3萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)為0．8萬(wàn)元，地租為0．3萬(wàn)元，房產(chǎn)稅為1．5萬(wàn)元，利潤(rùn)為1．2萬(wàn)元，管理費(fèi)用為5萬(wàn)元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為( )。
答案（ ）
A．23萬(wàn)元

B．27．5萬(wàn)元
C．28．6萬(wàn)元
D．29．8萬(wàn)元
29．大城市中金融．貿(mào)易．信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購(gòu)物．文娛．服務(wù)等配套設(shè)施的地區(qū)，稱(chēng)為( )。
答案（ ）
A．開(kāi)發(fā)區(qū)
B．綜合區(qū)
C．中心商務(wù)區(qū)
D．商業(yè)區(qū)
30．建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的( )來(lái)確定的。
答案（ ）
A．使用性質(zhì)
B．施工質(zhì)量
C．主體結(jié)構(gòu)
D．維修保養(yǎng)