市國土房管局副局長孫力透露，我市已將廉租房的保障范圍由最低收入者擴大到低收入者，且提高低保家庭廉租房租金補貼標準（低收入家庭的租金補貼標準為低保家庭的50%~80%）。今年的廉租房建設(shè)，預(yù)計將超額13%.不僅如此，按照政府的住房建設(shè)規(guī)劃，到2012年，我市推出的商品住房戶型七成將在90平方米以內(nèi)。市場方面，最近3個月來，開發(fā)商投資激情高漲，這預(yù)示著我市未來房屋供應(yīng)將加大，房價將保持穩(wěn)定，中低收入的住房難問題肯定會得到解決。
　　政策
　　主城月入不足450元可住廉租房
　　孫力介紹，市政府9月底出臺了《關(guān)于將城市廉租住房保障范圍擴大到城市低收入住房困難家庭的通知》，決定將我市廉租住房保障由城市最低收入住房困難家庭擴大到城市低收入住房困難家庭。這樣一來，渝中、南岸等11個區(qū)人均月收入低于450元，萬州、涪陵等13個區(qū)縣人均月收入低于400元，南川和城口等16個區(qū)縣人均月收入低于350元，且人均住房使用面積低于10平方米的家庭納入保障范圍。
　　廉租房租金補貼標準提高
　　孫力介紹，針對部分區(qū)縣過去租金補貼標準偏低的情況，市國土房管局會同財政、物價等相關(guān)部門下發(fā)了《2009年度廉租住房租金補貼工作的指導(dǎo)意見》，指導(dǎo)區(qū)縣對租金補貼標準進行分類調(diào)整。主城區(qū)低保家庭租金補貼標準從每人每月10元/平方米提高到15元~20元/平方米；遠郊區(qū)縣低保家庭租金補貼標準規(guī)范到6元~10元/平方米。低收入家庭的租金補貼標準為低保家庭的50%~80%.
　　廉租房建設(shè)將超額完成任務(wù)
　　孫力介紹，今年，我市計劃開工建設(shè)廉租住房8.1萬套，前三季度已開工建設(shè)7.49萬套，項目建設(shè)推進順利。目前，在加快在建項目進度的同時，還積極創(chuàng)造建設(shè)條件，推動2010年新建項目的開工。年內(nèi)可竣工廉租住房1.8萬套，舊城改造落實1.3萬套安置房和購、改264套廉租住房，全年可實物安置3.1萬余戶低收入住房困難家庭，加上新增租金補貼保障3萬戶，全年可望新增保障6.1萬戶，比年度目標任務(wù)超額完成13%.
　　規(guī)劃　低收入者明年有望住廉租房
　　市國土房管局透露，我市編制完成了《2009~2010年重慶市廉租住房保障規(guī)劃》，明確解決24.1萬戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題，計劃投入資金122億元，開工建設(shè)廉租住房20.4萬套，其中主城區(qū)5.9萬套、遠郊區(qū)縣14.5萬套。到規(guī)劃期末，符合保障條件的低收入住房困難家庭將實現(xiàn)廉租住房保障全覆蓋，并力爭實物保障率達到80%.
　　據(jù)悉，年初，市國土房管局會同相關(guān)部門下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)2009年廉租住房保障工作計劃及年度目標責(zé)任分解的通知》，將年度目標任務(wù)分解下達到各區(qū)縣，并督促區(qū)縣政府認真組織實施。今年，全市計劃新增保障家庭5.4萬戶，其中新增實物保障2.4萬戶，新增租金補貼3萬戶。
　　逾七成新住房低于90平方米
　　4月21日，我市發(fā)布了《住房建設(shè)規(guī)劃（2009年~2017年）》，分為近期、遠期兩部分。根據(jù)近期規(guī)劃（2009年~2012年），住房建設(shè)總量目標為：4年里，全市擬建設(shè)住房建筑總面積13438萬平方米（含農(nóng)民工宿舍）。
　　近期規(guī)劃還提出，住房建設(shè)總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為9990萬平方米，占住房建設(shè)總面積的74.34%.主城區(qū)住房建設(shè)總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為6609萬平方米，占住房建設(shè)總面積的74.03%.

　　為什么要上市這么多的90平方米以內(nèi)的戶型？市國土房管局解釋，目前剛性住房需求的人主要集中在三口之家，自身需求以及自身的購房能力，決定他們住房的主要戶型集中在50平方米到90平方米之間，只有滿足了這部分人的住房需求，才能提升人均住房面積。據(jù)了解，目前我市人均住房面積接近28平方米，預(yù)計到2020年將達到35平方米。
　　遠期規(guī)劃（2013年~2017年），全市擬建設(shè)住房建筑總面積19175萬平方米，其中商品住房15340萬平方米；保障性住房3835萬平方米（包含廉租房384萬平方米，經(jīng)濟適用住房3451萬平方米），占住房建設(shè)總面積的20%.
　　市場 住房供應(yīng)增加利于房價穩(wěn)定
　　市場消息則預(yù)示著房價將保持穩(wěn)定。市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從房地產(chǎn)投資完成情況看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資力度下半年各月明顯大于上半年，并在8月、9月分別以117.01億元和125.25億元連創(chuàng)本年單月完成量新高。1~9月全市商品房新開工面積2221.26萬平方米，比去年同期下降10.9%，降幅比8月減小4.6個百分點，較7月減小9.6個百分點。其中商品住宅新開工面積1720.73萬平方米，比去年同期下降15.5%，降幅比8月減小5.1個百分點，較7月減小9.9個百分點。
　　“這意味著供應(yīng)量在逐月增加�！变撨\置業(yè)董事長代育松說，8月和9月的地產(chǎn)投資大，意味著開發(fā)商信心足，購地開工的面積相應(yīng)增加。而統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，最近幾月的投資開工面積在逐月增加，也證明了這個情況。按房地產(chǎn)的開發(fā)周期看，投入到產(chǎn)出為一年到兩年，現(xiàn)在的開工面積增加，意味著未來一到兩年的供應(yīng)面積將增加。市場供應(yīng)量的穩(wěn)定，恰恰有利于房價的穩(wěn)定。