房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第八章習(xí)題解析（1）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-15 10:43:42
1土地增值稅的課稅對象是指()。
A土地、地上建筑物及其他附著物
B有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的土地增值額
C有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物，并取得收入的單位和個人
D擁有土地使用權(quán)的單位和個人
【答案】B
【解析】注意土地增值稅的“課稅對象”與納稅人的區(qū)別。
2稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征為()。
A強制性B無償性C固定性D目的性
【答案】C
【解析】國家征稅事先規(guī)定納稅人、課稅對象、課稅額度，因此具有固定性。
3如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為()。(2003年考題)
A12%B6%C12%D3%
【答案】A
4城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的()。(2003年考題)
A1%B3%C5%D7%
【答案】B
5契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。(2003年考題)
A交易的任何一方B產(chǎn)權(quán)承受人C交易雙方D賣方
【答案】B
6下列屬于加重納稅人負擔的措施是()。(2004年考題)
A規(guī)定起征點B加成C加收滯納金D罰款
【答案】B
71996年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時()。(2004年考題)
A免征營業(yè)稅B減半征收營業(yè)稅
C按購買價與銷售價的差額計征營業(yè)稅D按銷售價計征營業(yè)稅
【答案】A
【解析】普通自住住房銷售時免征營業(yè)稅。
8土地增值稅的課稅對象是()。(2004年考題)
A轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
B贈與房地產(chǎn)
C轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
【答案】D
