房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策第五章習(xí)題解析（1）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 10:30:12
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為，屬于()。(2003年考題)
A房地產(chǎn)代理B房地產(chǎn)居間C房地產(chǎn)行紀(jì)D房地產(chǎn)策劃
【答案】B
2目前在中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，()是最主要的代理業(yè)務(wù)。
A買方代理B賣方代理C二手房出售代理D房屋出租代理
【答案】B
3以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。(2003年考題)
A商品房銷售代理B商品房預(yù)購代理C二手房出售代理D房屋出租代理
【答案】B
4房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。(2004年考題)
A二手房出租代理B房屋承租代理C期房預(yù)售代理D房屋轉(zhuǎn)租代理
【答案】B
【解析】房屋承租代理屬買方代理范疇。
5房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括()。(2004年考題)
A信息傳播B房地產(chǎn)交驗(yàn)C充實(shí)所需的專業(yè)知識D房地產(chǎn)交易談判
【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)除A、B、D項(xiàng)外，還包括業(yè)務(wù)開拓、業(yè)務(wù)洽談、房地產(chǎn)查驗(yàn)、簽訂代理合同、收集和傳播信息。
6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供()，以贏得客戶信任。(2003年考題)
A最高成交價(jià)格的交易B物美價(jià)廉的房屋C高質(zhì)量的服務(wù)D最完整全面的承諾
【答案】C
7傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中的()環(huán)節(jié)。
A客戶開拓B業(yè)務(wù)洽談C信息收集與傳播D代理交易達(dá)成
【答案】B
8在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。(2003年考題)
A全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀
B認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)
C傾聽客戶的陳述
D引導(dǎo)客戶了解、喜歡所代理的房地產(chǎn)
【答案】C
9房地產(chǎn)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的物質(zhì)狀況和()。
A物業(yè)裝修狀況B客戶信譽(yù)狀況C房屋建筑的成新D物業(yè)的權(quán)屬情況
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)查驗(yàn)的主要內(nèi)容有房地產(chǎn)的物質(zhì)狀況、房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、房地產(chǎn)的環(huán)境狀況。
10房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、()、物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。(2003年考題)
A環(huán)境狀況B文字資料C市場信息D政策導(dǎo)向
【答案】A
【解析】同上題。
