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        2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題(一)

        作者:   發(fā)布時(shí)間:2009-02-13 15:08:10  來(lái)源:
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          1、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法不包括( )。
          A.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
          B.挑戰(zhàn)定價(jià)法
          C.隨行就市定價(jià)法
          D.價(jià)值定價(jià)法
          標(biāo)準(zhǔn)答案:d

          2、進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和(。
          A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖
          B.網(wǎng)絡(luò)圖
          C.直方圖
          D.控制圖
          標(biāo)準(zhǔn)答案:b

          3、工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的(。。
          A.變動(dòng)費(fèi)用
          B.固定費(fèi)用
          C.材料費(fèi)用
          D.人工費(fèi)用
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a

          4、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí),(。┓◤膱D中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系,看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度,看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。
          A.橫道圖
          B.網(wǎng)絡(luò)圖
          C.進(jìn)行圖
          D.工序圖
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a

          5、( )負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。
          A.承包商
          B.開(kāi)發(fā)商
          C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)
          D.建設(shè)主管部門(mén)
          標(biāo)準(zhǔn)答案:b

          6、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起(。┤諆(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。
          A.10
          B.15
          C.20
          D.30
          標(biāo)準(zhǔn)答案:b

          7、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于(。┒▋r(jià)方式。
          A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
          B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法
          C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
          D.購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法
          標(biāo)準(zhǔn)答案:c

          8、目標(biāo)定價(jià)法屬于(。┒▋r(jià)方式。
          A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
          B.隨行就市定價(jià)法
          C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
          D.購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a

          8、開(kāi)發(fā)商定價(jià)方法有(。
          A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
          B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法
          C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。
          D.購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法

          10、宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一,在(。┑确矫,起著十分重要的作用。
          A.刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷(xiāo)售
          B.改善形象
          C.提高知名度
          D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c
          解  析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

          11、確立施工中控制質(zhì)量的具體措施,主要包括( )方面。
          A.對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查,特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表,保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差
          B.控制混凝土質(zhì)量
          C.對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)
          D.對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,d

          12、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為(。。

          A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
          B.綜合驗(yàn)收
          C.單位工程驗(yàn)收
          D.單項(xiàng)驗(yàn)收
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b
          解  析:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

          13、在工程項(xiàng)目施工階段,質(zhì)量控制的任務(wù)主要是(。。
          A.在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工工藝規(guī)程是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定
          B.對(duì)所選用的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)
          C.對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
          D.將取得的質(zhì)量數(shù)據(jù)和承包商履行職責(zé)的程序,與國(guó)家有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行比較,并做出評(píng)判
          E.確定質(zhì)量控制的對(duì)象
          標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,d

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        考試時(shí)間:2009年10月18、19日。
        考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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