一、單選題

　　1.某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬(wàn)套上升到20萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類住宅需求的收入彈性為(　　)。

　　A.0.36

　　B.1.22

　　C.2.78

　　D.3.25

　　2.某城市人口數(shù)量自2005年1月1日至2006年1月30日由70萬(wàn)人增加到75萬(wàn)人，商品住宅的需求量由16萬(wàn)套上升到20萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類住宅需求的交叉價(jià)格彈性為(　　)。

　　A.0.89

　　B.0.31

　　C.2.89

　　D.3.22

　　3.某城市經(jīng)濟(jì)適用房自2005年1月1日至2006年1月30日由3600元/m2增加到4000元/m2，商品住宅的需求量由16萬(wàn)套上升到20萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類商品住宅需求的交叉價(jià)格彈性為(　　)。

　　A.0.53

　　B.5.33

　　C.1.89

　　D.0.89

　　4.某城市預(yù)計(jì)自2007年1月1日至2008年1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的需求量由16萬(wàn)套上升到20萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類商品住宅需求的價(jià)格預(yù)期彈性為(　　)。

　　A.2.25

　　B.0.25

　　C.0.44

　　D.1.44

　　5.某城市預(yù)計(jì)自2006年1月1日至2007年1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的供給量由30萬(wàn)套上升到40萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類商品住宅供給的價(jià)格彈性為(　　)。

　　A.0.44

　　B.1.44

　　C.2.29

　　D.0.89

　　6.某城市預(yù)計(jì)自2006年1月1日至2007年1月30日鋼材由4500元/t增加到5500元/t，商品住宅的供給量由30萬(wàn)套上升到40萬(wàn)套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類商品住宅需求的鋼材彈性為(　　)。

　　A.0.43

　　B.1.43

　　C.1.70

　　D.0.70

　　二、多選題

　　1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)有用

　　B.房地產(chǎn)稀缺

　　C.對(duì)房地產(chǎn)有需要

　　D.獨(dú)一無(wú)二

　　E.不可移動(dòng)

　　2.地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括(　　)。

　　A.生產(chǎn)成本不同

　　B.折舊不同

　　C.價(jià)格差異不同

　　D.市場(chǎng)性質(zhì)不同

　　E.價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同

　　3.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響

　　4.決定房地產(chǎn)需求量的因素是(　　)。

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.消費(fèi)者的收入水平

　　C.消費(fèi)者的偏好

　　D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

　　E.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　5.決定房地產(chǎn)供給量的因素(　　).

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

　　C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　E.土地獲得的難易程度