1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是(　)。

　　A、有用、稀缺且有需要

　　B、獨(dú)一無二

　　C、不可移動(dòng)

　　D、壽命長(zhǎng)久

　　答案：A

　　2.形成房地產(chǎn)需求的條件是(　)。

　　A、費(fèi)者愿意購(gòu)買且有能力購(gòu)買

　　B、價(jià)值量大且壽命長(zhǎng)久

　　C、保值且升值

　　D、有用且稀缺

　　答案：A

　　3.關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括(　 )。

　　A、濫用估價(jià)假設(shè);

　　B、不明確估價(jià)假設(shè);

　　C、無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè);

　　D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

　　答案：D

　　4.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有(　)。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物;

　　C、建筑物、房地;

　　D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。

　　答案：A

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)"兩類專業(yè)意見"描述正確的是(　 )。

　　A、咨詢性或證據(jù)性的

　　B、鑒證性或參考性的

　　C、鑒證性或證據(jù)性的

　　D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同

　　答案：C

　　6.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 (　)。

　　A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成

　　B、任何人都可以做出

　　C、具有社會(huì)公信力

　　D、是一種專業(yè)意見

　　答案：B

　　7.在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到(　)%。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、25

　　答案：C

　　8.委托人的義務(wù)包括(　)。

　　A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;

　　B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

　　C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估&建設(shè)工程教育網(wǎng)&價(jià)所必要的情況和資料;

　　D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;

　　E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。

　　答案：A, B, C, D,

　　9.房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了(　)。

　　A、土地使用權(quán)出讓;

　　B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;

　　C、租賃、抵押、征收、征用;

　　D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定;

　　E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。

　　答案：A, B, C, D,

　　10.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向(　)地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

　　A、縣級(jí)以上

　　B、市級(jí)以上

　　C、省級(jí)以上

　　D、鄉(xiāng)以上

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A