二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分) 
1．我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（　�。┲卮笾贫群腕w制的改革。
A．城鎮(zhèn)住房制度改革
B．主體經(jīng)濟(jì)改革
C．城市土地使用制度改革
D．房地產(chǎn)使用形式改革
E．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

2．下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有（　�。�。
A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給交通局指揮中心
B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
E．國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售公有住房

3．下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有（　�。�。
A．征收集體土地過程中對民房的拆遷
B．城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對居民購買的商品房的拆遷
C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對民房的拆遷
D．城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E．城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷

4．根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得（　�。�。
A．轉(zhuǎn)讓房屋
B．租賃房屋
C．遷移戶口
D．新建、擴(kuò)建、改建房屋
E．改變房屋和土地用途

5．房屋租賃審查的主要內(nèi)容不包括（　�。�。
A．審查合同內(nèi)容的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋
C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責(zé)任
D．審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
E．審查是否按照有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費

6．發(fā)生以下（　　）情況時，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報情況不屬實
B．房屋權(quán)屬證書被涂改
C．無意將房屋權(quán)屬證書丟失
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實
E．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記

7．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的說法，正確的是（　�。�。
A．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷，具有9年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年
B．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年
C．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年
D．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年
E．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的

8．實行物業(yè)服務(wù)收費酬金制的物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（　�。�。
A．物業(yè)管理企業(yè)的酬金
B．物業(yè)服務(wù)支出
C．物業(yè)管理企業(yè)的利潤
D．法定稅費
E．物業(yè)服務(wù)成本

9．按照稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有（　�。�。
A．固定稅率
B．比例稅率
C．累進(jìn)稅率
D．定額稅率
E．遞減稅率

10．除商品的價格因素外，影響商品供給的主要因素有（　�。�。
A．其他商品的價格
B．廠商對未來的預(yù)期
C．生產(chǎn)技術(shù)的變動和生產(chǎn)要素的價格
D．政府的政策
E．消費者的收入水平

11．下列說法中不正確的是（　　）。
A．封閉型基金證券的價格波動較大
B．開放式基金的風(fēng)險較小
C．股權(quán)式基金具有較多的投機(jī)成分
D．有價證券基金著眼于二級市場
E．追加型基金證券不允許中途解約

12．下列關(guān)于拍賣傭金的表述中，正確的有（　�。�。
A．拍賣人收取傭金是一種法定行為
B．對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價10%的傭金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金
D．公物拍賣時，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金
E．收取傭金比例按同拍賣成交價成反比的原則確定

13．下列關(guān)于工程造價進(jìn)行全過程動態(tài)控制措施的表述中，正確的有（　�。�。
A．以投資估算價控制設(shè)計方案的選擇
B．以預(yù)算造價控制施工圖設(shè)計
C．通過招標(biāo)投標(biāo)引入競爭機(jī)制，擇優(yōu)選擇承包商
D．合同管理
E．進(jìn)行建設(shè)項目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)

14．下列用來作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖的有（　�。�。
A．規(guī)劃圖
B．宗地圖
C．房產(chǎn)分幅圖
D．房產(chǎn)分戶圖
E．地形圖

15．目前，我國推行工程量清單計價法，根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程由（　　）構(gòu)成。
A．直接費
B．間接費
C．利潤
D．稅金
E．預(yù)備費