查看：2012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策命題權(quán)威試卷匯總

一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的 （　�。�，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社會(huì)主義公有制
D．集體所有制

2．對(duì)無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在 （　�。┮陨�。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍

3．征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸 （　�。┧�有。
A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門
B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D．土地使用者

4．某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃。國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是 （　　）。
A．不需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人
B．該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元
C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D．由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)

5．拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是 （　　）。
A．面積結(jié)算
B．貨幣補(bǔ)償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D．貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

6．拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的 （　�。�。
A．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值
B．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值
C．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值
D．公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響

7．暫停辦理拆遷的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限應(yīng)不超過 （　�。┠�。
A．1
B．2
C．3
D．5

8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起 （　�。┤諆�(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A．60
B．45
C．30
D．15

9．施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在 （　�。┍O(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位檢測(cè)。
A．建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位
B．建設(shè)單位
C．工程監(jiān)理單位
D．建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位

10．為了加強(qiáng)工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理，保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人身安全，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高工程勘察設(shè)計(jì)水平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)了 （　�。�。
A．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》
B．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)管理規(guī)范》
C．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》
D．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理?xiàng)l例》