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      1. 2012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策權(quán)威卷及答案(第二套)(8)

        來(lái)源:考試大發(fā)布時(shí)間:2012-07-28

        (二)房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租,經(jīng)丙公
        司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2009年6月10日開(kāi)始,為期半年,實(shí)際成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售該房屋,又委托丙公司銷售,經(jīng)丙公司聯(lián)系,甲某與客戶丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約,契約中載明的成交價(jià)格為14萬(wàn)元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格20萬(wàn)元繳納稅費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。
        10.按國(guó)家規(guī)定,丙公司應(yīng)收的租賃代理費(fèi)用最高為( 。┰。
        A.250
        B.500
        C.100
        D.1500

        11.甲某與客戶丁某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( 。13內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格。
        A.15
        B.30
        C.60
        D.90

        12.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記中,應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交(  )。
        A.《房屋所有權(quán)證》
        B.《土地使用權(quán)證》
        C.乙某同意放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面證明
        D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

        13.甲某與客戶丁某在收到補(bǔ)繳稅費(fèi)通知后向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核,要求( 。┲匦皆u(píng)估。
        A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
        B.甲某
        C.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
        D.丁某

        14.若重新評(píng)估的結(jié)果為20萬(wàn)元左右,甲某與丁某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為( 。
        A.14萬(wàn)元
        B.20萬(wàn)元
        C.17萬(wàn)元
        D.不確定

        15.若重新評(píng)估的結(jié)果為14萬(wàn)元左右,重新評(píng)估的費(fèi)用由(  )支付。
        A.甲某
        B.丁某
        C.甲某與客戶丁某
        D.房地產(chǎn)管理部門(mén)

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        制度與政策

        理論與實(shí)務(wù)