2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題（5）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-30
判斷題
1、在設(shè)定了抵押權(quán)的土地上，所有的房屋都屬于抵押財產(chǎn)。
A、對
B、錯
2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。
A、對
B、錯
3、建設(shè)工程監(jiān)理就是由監(jiān)理單位對建筑安全實施監(jiān)督和管理。
A、對
B、錯
4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級應(yīng)依次逐級上升，不得越級。
A、對
B、錯
5、我國現(xiàn)行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制。
A、對
B、錯
6、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。
A、對
B、錯
7、土地使用權(quán)不論其取得方式如何，均可單獨設(shè)立抵押權(quán)。
A、對
B、錯
8、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A、對
B、錯
9、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
A、對
B、錯
10、我國建設(shè)工程開工實行建設(shè)監(jiān)理制度。
A、對
B、錯
11、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
A、對
B、錯
12、劃撥土地使用權(quán)的期限由國家規(guī)定。
A、對
B、錯
13、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價方法一般采用市場比較法。
A、對
B、錯
14、房地產(chǎn)總登記后進行房屋買賣，必須辦理變更登記。
A、對
B、錯
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