3.下面屬于構(gòu)筑物的是（　�。�。

    A.煙囪

    B.水塔

    C.水井

    D.屋頂

    答案ABC

    4.在估價中要特別注意下列（　�。┲�間的內(nèi)在聯(lián)系。

    A.估價方法

    B.估價目的

    C.估價時點

    D.估價對象狀況

    答案BCD

    5.下列屬于運用比較法進(jìn)行估價的步驟的是（　　）。①選取可比實例；②搜集交易實例；③建立價格可比基礎(chǔ)；④進(jìn)行交易日期修正；⑤進(jìn)行交易情況修正；⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正；⑦求取比準(zhǔn)價格。

    A.①②③④⑤⑥⑦

    B.②①③⑤④⑥⑦

    C.①③②④⑥⑤⑦

    D.②①⑧④⑤⑥⑦

    答案B1、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（）。

    A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票

    B.購買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份

    C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）

    D.購買一座正在運營的高爾夫球場

    「答案」D

    2、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構(gòu)所持有的（　　）債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

    A.房地產(chǎn)企業(yè)債券

    B.個人住房抵押貸款

    C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

    D.金融機構(gòu)長期融資

    「答案」B

    3、房地產(chǎn)投資的（　�。┨攸c，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

    A.能夠得到稅收方面的好處

    B.易于獲得金融機構(gòu)的支持

    C.能抵消通貨膨脹的影響

    D.提高投資者的資信等級

    「答案」C