2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題77
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.對于少數(shù)保密性很強的建設(shè)工程，或者條件艱險、施工難度大、時間緊迫的工程，一般采用（ ）招投標(biāo)。
A.邀請
B.要約
C.協(xié)議
D.公開
2.工程建設(shè)完成后，單項工程經(jīng)過共同驗收，驗收合格者由驗收單位填寫驗收證書，由（ �。┌l(fā)給工程質(zhì)量等級證書。
A.驗收單位
B.建設(shè)委員會
C.工商管理部門
D.質(zhì)量監(jiān)督部門
3.以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式為（ ）。
A.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)
B.居住區(qū)一居住小區(qū)～居住生活單元
C.居住小區(qū)一居住生活單元一居住區(qū)
D.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)
4.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理以（ �。┴�(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，（ ）在人際關(guān)系協(xié)調(diào)過程中處于核心地位。
A.董事長，總經(jīng)理
B.總經(jīng)理，總經(jīng)理
C.項目經(jīng)理，項目經(jīng)理
D.總經(jīng)理，項目經(jīng)理
5.房地產(chǎn)開發(fā)商的工程施工管理活動可以總結(jié)歸納為一個系統(tǒng)模型，這一工程項目管理系統(tǒng)不包括（ ）。
A.質(zhì)量控制系統(tǒng)
B.售后保證系統(tǒng)
C.人、財、物控制系統(tǒng)
D.工程進度計劃控制系統(tǒng)
6.下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的階段是（ �。�。
A.項目評估決策
B.投機機會研究
C.初步可行性研究
D.詳細(xì)可行性研究
7.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期費用中，可行性研究費占項目總投資的（ ）元。
A.1—3萬
B.3-5萬
C.5～6萬
D.5-10萬
8.標(biāo)底是根據(jù)招標(biāo)工程的（ �。�，在考慮到發(fā)包和承包雙方單位利益的前提下合理確定的，在開標(biāo)前標(biāo)底應(yīng)該嚴(yán)格保密，不得泄漏。
A.總概算情況
B.總結(jié)算價格
C.總實際價格
D.總計劃價格
9.房地產(chǎn)開發(fā)項目投標(biāo)的關(guān)鍵在于（ �。�
A.標(biāo)書
B.標(biāo)底
C.評標(biāo)
D.報價
10.一個房地產(chǎn)開發(fā)項目從開始準(zhǔn)備到竣工各階段的進度計劃，常用（ �。┖途W(wǎng)絡(luò)圖法表示。
A.比例尺法
B.分割法
C.周期法
D.橫道圖法
1.C 2.D 3.B 4.C 5.B 6.B 7.C 8.A 9.D 10.D
