2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題56
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.下列（ �。┎粚儆谏虉鑫飿I(yè)的管理特點。
A.智能化程度高
B.安全防范、消防工作量大。
C.購物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無權(quán)處理
D.物業(yè)使用人較分散和獨立，統(tǒng)一管理難，物業(yè)費欠、逃現(xiàn)象時有發(fā)生
2.房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是（ ）型物業(yè)的主要特點。
A.學(xué)校
B.寫字樓
C.住宅小區(qū)
D.醫(yī)院
3.邀請招投標一般是由招標人向預(yù)先選擇的有管理能力的（ �。┘椅飿I(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請書，讓它們各自報價和分別議標，最后授標的招標方式。
A.1-3
B.2-5
C.3-8
D.4-10
4.物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為（ �。┠辏恍┑胤椒ㄒ�(guī)或政府對物業(yè)服務(wù)合同的期限實行強制性規(guī)定或指導(dǎo)性規(guī)定。
A.1~2
B.2~3
C.3-4
D.3-5
5.法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式并在簽訂后報行政主管部門備案，因此，它不是在承諾生效時成立，而是在（ ）成立。
A.報行政主管部門備案后
B.當(dāng)事人簽字蓋章時
C.雙方當(dāng)事人履行合同時
D.以上均錯
