2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題55
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
6.從權(quán)益的角度看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（ �。┑取�
A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B.“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C.有租約限制的房地產(chǎn)
D.未來狀況下的房地產(chǎn)
7.某高層樓房占用的土地總面積為900m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬元；乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為（ �。﹎2.
A.700
B.600
C.500
D.200
8.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是（ �。�。
A.土地形狀較規(guī)則
B.街道較規(guī)整
C.地勢(shì)較平坦
D.臨街各宗土地的排列較整齊
9.路線價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區(qū)的土地估價(jià)。（ �。�
A.對(duì)
B.錯(cuò)
10.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（ �。�。
A.房地產(chǎn)價(jià)格是在長期考慮下形成的
B.房地產(chǎn)價(jià)格是在市場(chǎng)上形成的
C.房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的
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