2012年監(jiān)理師考試案例分析復習資料114
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-10
二、復習要點
（一）建筑安裝工程費用項目組成與計算（考核點四。1）
1.本考核點是2005年考綱中新加的內(nèi)容，應以《建筑安裝工程費用組成的通知》（建標[2003]206號文件）為準進行分析。
2.本考核點可能涉及的主要內(nèi)容：
（1）費用項目組成；
（2）建筑安裝工程項目費用計算方法；
（3）建筑安裝工程計價程序，包括工料單價法和綜合單價法計價程序。
3.應注意的問題。計算綜合單價時，注意分清C≥Co、C<Co和直接費僅有人工費等三種情況的計算方法不同。工料單價法也要分別三種情況：
①以直接費為基礎計算；
②以人工費及機械費為基礎計算；
③以人工費為基礎計算。
（二）工程量清單的編制（考核點四。2）。
以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2003）為準（考核點四。1）。
1.本考核點是新大綱的新要求。由于《建設工程投資控制》教材（以下簡稱“投資控制”教材）編寫時規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強調(diào)在復習及答題時要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時間內(nèi)掌握，所以我們學習時可以與教材配套的《建設工程監(jiān)理相關法規(guī)文件匯編》（2004版）中的《清單規(guī)范》（摘編）作為依據(jù)，并參考“投資控制”教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：2012年監(jiān)理工程師報名時間
（1）工程量清單編制的依據(jù)（“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（2）工程量清單編制的原則（《清單規(guī)范》3：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（3）清單項目的確定、編號，選擇計量單位、計量方法和工程量計算《清單規(guī)范》3：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（4）計算清單工程報價價格應注意的問題（《清單規(guī)范》4：“投資控制”教材第二章第四節(jié)）。
（5）工程量清單及其計價格式的內(nèi)容（包括哪些種表格），它們的作用及相互關系，填寫應注意的問題（《清單規(guī)范》5：“投資控制”教材第四章第二節(jié)）。
（j）財務評價指標的計算及評價依據(jù)（考核點四。3）
1.本考核點是最老的考核點。雖然從1997年起至今一直列入考試大綱中。但是除了1994年令岡試點考試的考題中出現(xiàn)過以外。自1997年開始公布考試大綱正式舉行全國統(tǒng)考至今歷年案例試題中從未出現(xiàn)過。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設前期的工作。而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。因此它成為歷屆考試的“冷點”。但是盡管如此。在歷次更新考試大綱，因加入新考核點而刪除某些舊考核點時。這個考核點卻一直巍然不動。這部分內(nèi)容的基礎涉及資金的時間價值及其計算，所以復習這部分時，應當清楚資金的時間價值及換算（主要參考“投資控制”教材第四章第四節(jié)和第三節(jié)）。
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：
（1）復利法資金時間價值計算及基本換算和現(xiàn)金流量表（圖）（“投資控制”教材第四章第三節(jié)）。
（2）根據(jù)現(xiàn)金流量表計算工程項目的財務凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期Pt和動態(tài)投資回收期P‘。（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。
（3）根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P‘。判斷工程項目的財務可行性（“投資控制”教材第四章第四節(jié)）。
3.這部分內(nèi)容，只要對這些財務評價指標的概念清楚，計算并不困難，實際上這部分內(nèi)容已經(jīng)以選擇題的形式出現(xiàn)在“三控制”的試卷中了，因而在案例分析考試中出現(xiàn)的機會相對較小。
