2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料75
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-10
案例五
五、某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同。合同工期為9個(gè)月，合同總價(jià)為840萬元。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖所示（時(shí)間單位：月），各項(xiàng)工作均按照最早時(shí)間安排且勻速施工，施工單位的部分報(bào)價(jià)如下表所示。施工合同中約定：預(yù)付款為合同總價(jià)的20％，當(dāng)工程款支付達(dá)合同價(jià)的50％時(shí)開始扣預(yù)付款，3個(gè)月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5％，從第1個(gè)月開始，按每月進(jìn)度款的10％扣留，扣完為止。
工作ABCDEF
合同價(jià)／萬元3054308430021
工程于2005年3月1日開工，施工中發(fā)生了如下事件。
事件1：建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程安全施工大檢查的通知后，2012年監(jiān)理工程師考試時(shí)間要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)安全狀況進(jìn)行自查，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告，同時(shí)要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用。
事件2：現(xiàn)場(chǎng)澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)分析，認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對(duì)此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的，故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)檢測(cè)的費(fèi)用。
事件3：K工作施工中，施工單位以按設(shè)計(jì)文件建議的施工工藝難以施工為由，向建設(shè)單位書面提出了工程變更的請(qǐng)求。
「問題」
1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中有幾條關(guān)鍵線路？請(qǐng)指出。
2.開工后3個(gè)月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少？
3.工程預(yù)付款是多少？預(yù)付款從何時(shí)開始扣回？開工3個(gè)月后，總監(jiān)理工程師每個(gè)月簽證的工程款是多少？
4.分別分析事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理？說明理由。
5.事件3中，施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)？說明理由。
試題五 「答案」
1.關(guān)鍵線路有4條：A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2.開工后前3個(gè)施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為：
第1個(gè)月：（30+54×1/2）萬元＝57（萬元）
第2個(gè)月：（54×1/2+30×1/3+84×1/3）萬元＝65萬元
第3個(gè)月：（30×1/3+84×1/3+300+21）萬元＝359萬元
3.（1）預(yù)付款為：840×20％萬元＝168萬元
（2）前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：
（57+65+359）萬元＝481萬元＞420（＝840×50％）萬元
因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開始扣回。
（3）開工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：
第1個(gè)月：（57-57）×10％萬元＝51.3萬元（或：57×90％萬元＝51.3萬元）
第2個(gè)月：（65-65）×10％萬元＝58.5萬元（或：65×90％萬元＝58.5萬元）
前2個(gè)月扣留保修金：（57+65）×10％萬元＝12.2萬元
應(yīng)扣保修金總額：840×5％萬元＝42.0萬元
由于359×10％萬元＝35.9萬元＞29.8（＝42.0-12.2）萬元
第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款：［359-（42.0-12.2）-168／3］萬元＝273.2萬元
4.（1）不合理。
因?yàn)榘踩┕ぷ詸z費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)中的措施費(fèi)（或：該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中）
（2）不合理。
因?yàn)樯唐坊炷凉┴泦挝慌c建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。
5.不妥。提出工程變更應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
