2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)85
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-06
四、影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素
1.項(xiàng)目的復(fù)雜程度
2.工程設(shè)計(jì)工作的深度
3.工程施工的難易程度
4.工程進(jìn)度要求的緊迫程度
第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格
一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)方法
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。
（一）工料單價(jià)法
工料單價(jià)法，采用的分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)單價(jià)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。
工料單價(jià)法根據(jù)其所含價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的不同，又可分為以下兩種計(jì)算方法：
（1）按現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)（酬金）、稅金等，即按現(xiàn)行定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（2）按工程量計(jì)算規(guī)則和基礎(chǔ)定額確定直接成本中的人工、材料、機(jī)械消耗量，再按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算直接費(fèi)，然后按市場(chǎng)行情計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。
（二）綜合單價(jià)法
工程量清單的單價(jià)，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，他綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等的一切費(fèi)用。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成單位分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。工程量乘以綜合單價(jià)就直接得到分部分項(xiàng)工程的造價(jià)費(fèi)用，再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)費(fèi)用加以匯總就直接得到整個(gè)工程的總建造費(fèi)用，即工程標(biāo)底價(jià)格。
綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：
（1） 參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（2）按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（3）由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計(jì)價(jià)習(xí)慣，自主報(bào)價(jià)，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價(jià)的確定均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。
一般情況下，綜合單價(jià)法比工料單價(jià)法能更好地控制工程價(jià)格，使工程價(jià)格接近市場(chǎng)行情，有利于競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資。
例5：《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，其編制可以采用工料單價(jià)法和（ ）計(jì)價(jià)方法。
A.綜合單價(jià)法
B.市場(chǎng)公認(rèn)價(jià)法
C.套定額法
D.實(shí)物量法
答案： A
