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      1. 2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理第四章知識(shí)點(diǎn)4

        來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-10-10

          8.平滑指數(shù)

          平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過(guò)程中分配比率

          平滑指數(shù)α愈小,新數(shù)據(jù)所占比重越小

          平滑指數(shù)α愈大,新數(shù)據(jù)所占比重越大

          9.市場(chǎng)細(xì)分(Segmenting)

          細(xì)分市場(chǎng)(名詞)

          市場(chǎng)細(xì)分后所形成的具有相同需求的顧客群體

          同一細(xì)分市場(chǎng)的顧客需求具有較多的共同性,不同細(xì)分市場(chǎng)之間需求具有較多的差異性

          市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)

          由于顧客需求存在著差異性,所以可以運(yùn)用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)(細(xì)分變量、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn))

          市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)(四性)

          可衡量性、可實(shí)現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性

          細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)(三方面)

          細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景

          細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力

          企業(yè)的目標(biāo)和資源

          10.市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)

          消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

          地理環(huán)境因素、人口因素、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為因素

          生產(chǎn)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

          地理因素、用戶(hù)行業(yè)、用戶(hù)規(guī)模、購(gòu)買(mǎi)行為

          11.消費(fèi)者偏好模式與市場(chǎng)細(xì)分

        偏好模式  含義  營(yíng)銷(xiāo)策略 
        同質(zhì)偏好  消費(fèi)者具有大致相同的偏好  品牌基本相似,且集中在偏好的中央 
        分散偏好  消費(fèi)者偏好分散在整個(gè)空間,偏好差別很大  各品牌定位于市場(chǎng)各個(gè)空間,分別突出自己的差異性 
        集群偏好  出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體  ① 無(wú)差異營(yíng)銷(xiāo)-迎合所有消費(fèi)者
        ② 集中性營(yíng)銷(xiāo)-定位于最大的細(xì)分市場(chǎng)
        ③ 差異性營(yíng)銷(xiāo)-同時(shí)開(kāi)發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細(xì)分市場(chǎng) 

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