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6.投資可按以下（ ）角度分類。 A.短期投資和長(zhǎng)期投資 B.實(shí)物投資和金融投資 C.商品房投資和土地開發(fā)投資 D.直接投資和間接投資 E.固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資 7.按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（ ）幾種類型。 A.收益型 B.收益貶值型 C.收益加增值型 D.機(jī)會(huì)型 E.保本型 8.預(yù)期資本價(jià)值和現(xiàn)實(shí)資本價(jià)值之間的差異即資本價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)，資本價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)有（ ）幾種情況。 A.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和報(bào)酬率不發(fā)生變化 B.物業(yè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出超過預(yù)期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，實(shí)際收益現(xiàn)金流與預(yù)期收益現(xiàn)金流一樣，報(bào)酬率不發(fā)生變化 C.收益和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都不發(fā)生變化，報(bào)酬率升高了 D.收益和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都不發(fā)生變化，報(bào)酬率降低了 E.收益和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都不發(fā)生變化，報(bào)酬率不升不降 9.房地產(chǎn)具有（ ）特性。 A.壽命周期長(zhǎng) B.不可移動(dòng)性 C.異質(zhì)性 D.弱流動(dòng)性 E.適應(yīng)性 10.在下列房地產(chǎn)投資行為中，體現(xiàn)房地產(chǎn)置業(yè)投資特點(diǎn)的有（ ）。 A.買地一建房一賣房 B.買房一經(jīng)營(yíng) C.買房一出租一轉(zhuǎn)售 D.買房一出租 E.買地一開發(fā)一轉(zhuǎn)讓
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【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯(cuò)】 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
