備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價方法稱為（　）。

    A. 成本加成定價法

    B. 價值定價法

    C.目標(biāo)定價法

    D.認(rèn)知價值定價法

    2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開發(fā)商在目標(biāo)市場選擇過程中采用的是（　）模式。

    A.選擇專業(yè)化

    B.產(chǎn)品專業(yè)化

    C.大量定制

    D.市場集中化

    3.下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（�。�。

    A.生活方式

    B.受教育程度

    C.購買動機(jī)

    D.自我形象

    4.某家庭預(yù)計今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請額是（　）萬元。

    A.28.62

    B.35.57

    C.41.56

    D.48.24

    5.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動態(tài)投資回收期（�。�。

    A.小于5年

    B.在4～5年之間

    C.在5～6年之間

    D.在3～4年之間