備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.由于具有（�。┨匦裕�房地產是一種良好的提供債務履行擔保的物品。

    A.保值增值

    B.價值量大

    C.不可移動

    D.壽命長久

    E.異質性

    標準答案：ABCD

    解析：由于具有保值增值、不可移動、壽命長久、價值量大特性，房地產是一種良好的提供債務履行擔保的物品。

    2.房地產轉讓的其他合法方式有（�。�。

    A.抵償債務

    B.買賣

    C.用房地產作價入股

    D.互換

    E.用房地產作價出資

    標準答案：ACE

    3.房地產租賃包括（�。�。

    A.建設用地使用權出租

    B.房屋租賃

    C.土地租賃

    D.互換

    E.用房地產作價出資

    標準答案：ABC

    4.中國現(xiàn)行的房地產稅收有（　）。

    A.耕地占用稅

    B.城鎮(zhèn)土地使用稅

    C.契稅

    D.房產稅

    E.印花稅

    標準答案：ABCD

    5.除了耕地占用稅和（�。┮虬疵娣e和稅額征收不需要房地產估價提供有關服務之外，其他我國現(xiàn)行的房地產稅收和與房地產相關的稅收都需要房地產估價提供有關服務。

    A.房產稅

    B.土地增值稅

    C.城鎮(zhèn)土地使用稅

    D.契稅

    標準答案：c