備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    6.中國(guó)大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格都是（ ）。

    A.所有權(quán)價(jià)格

    B.抵押權(quán)價(jià)格

    C.地役權(quán)價(jià)格

    D.使用權(quán)價(jià)格

    答案D

    7. 房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。

    A.房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系

    B.房地產(chǎn)的出售量與購(gòu)買(mǎi)者能力的關(guān)系

    C.房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系

    D.房地產(chǎn)的供給量與購(gòu)買(mǎi)者能力的關(guān)系

    答案C

    8.某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算，該所有人擁有的土地?cái)?shù)量為（ ）m2.

    A.40

    B.45

    C.48

    D.50

    答案C

    9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元/m2，報(bào)酬率為8%；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元/m2，報(bào)酬率為6%.那么，甲的價(jià)格（ ）乙的價(jià)格。

    A.高于

    B.低于

    C.等于

    D.條件不足，無(wú)法確定

    答案B

    10.某酒店已知可以在未來(lái)30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計(jì)算未來(lái)3年收益分別為93萬(wàn)元。100萬(wàn)元。120萬(wàn)元，從第4年到第30年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬(wàn)元左右，在該區(qū)域酒店類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭�的价格�？ ）萬(wàn)元。

    A.992.06

    B.983.10

    C.1080

    D.852

    答案B