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      1. 2011年房估師經(jīng)營與管理考試模擬試題精選(38)

        來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2010-12-18

            育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題,希望對大家有所幫助,取得一個好的成績!

            1.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中,屬于房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險(xiǎn)的是(B )。

            A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

            B.時間風(fēng)險(xiǎn)

            C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

            D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

            2.投資組合理論認(rèn)為,把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來,可以(C )。

            A.提高投資收益

            B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

            C.降低個別風(fēng)險(xiǎn)

            D.使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

            3.2007年末,某市住房總量為5000萬m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬m2,商品住房3750萬m2同期住房空置量為750萬m2,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬m2,商品住房空置量為450萬m2,則該市2007年末的商品住房空置率是( B)。

            A.9%

            B.12%

            C.15%

            D.20%

            4.政府的土地供應(yīng)政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( C)。

            A.產(chǎn)品質(zhì)量

            B.產(chǎn)品性價比

            C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

            D.產(chǎn)品檔次

            5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中,正確的是(D。。

            A.自然周期與投資周期同步變化

            B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

            C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

            D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

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