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        2010年房估師制度與政策輔導: 集體土地的概念

        作者:不詳   發(fā)布時間:2009-11-10 16:06:08  來源:網(wǎng)絡
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        集體土地

          集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。

          集體土地是我國土地所有制的一種形式。

          我國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

          (1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”

          《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,來源于環(huán)球網(wǎng)校,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有!

          (2)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理!

          (3)集體土地所有權(quán)的確認!吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)。”

          (4)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

          (5)集體所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。

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