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        2009年房估師《經(jīng)營與管理》考試大綱(5)

        作者:不祥   發(fā)布時間:2009-08-27 10:40:40  來源:網(wǎng)絡(luò)
        • 文章正文
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        第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值

        考試目的

        本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對現(xiàn)金流量、資金時間價值及相關(guān)概念、復(fù)利計算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。

        考試內(nèi)容

        第一節(jié) 現(xiàn)金流量

        一、現(xiàn)金流量的概念

        二、現(xiàn)金流量圖

        第二節(jié) 資金時間價值

        一、資金時間價值的概念

        (一)隨著時間的推移,資金的價值會增加
        (二)資金一旦用于投資,就不能用于即期消費

        二、利息與利率

        (一)利息
        (二)利率
        (三)利率的決定和影響因素
        1.古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論
        2.流動性偏好利率理論
        3.可貸資金利率理論
        4.IS-LM曲線模型的利率理論
        5.馬克思的利率決定理論
        6.影響利率的其他因素

        三、單利計息與復(fù)利計息

        (一)單利計息
        (二)復(fù)利計息

        四、名義利率與實際利率

        (一)名義利率與實際利率的概念
        (二)名義利率與實際利率的關(guān)系式

        第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計算

        一、資金等效值的概念

        二、復(fù)利計算

        (一)常用符號
        (二)公式與系數(shù)
        1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)
        2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
        3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲存基金系數(shù)
        4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費用系數(shù)
        5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費用系數(shù)
        (三)復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法

        三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

        考試要求

        1.掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖
        2.掌握資金時間價值的概念
        3.掌握利息、利率,
        4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
        5.熟悉影響利率的其他因素
        6.掌握單利計息與復(fù)利計息
        7.掌握名義利率與實際利率
        8.掌握資金等效值與復(fù)利計算

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        考試時間:2009年10月18、19日。
        考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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