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        09年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題(18)

        作者:不祥   發(fā)布時間:2009-08-11 09:28:09  來源:網(wǎng)絡
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        多選題:

        1、 房地產(chǎn)是()的結(jié)合體。
        A、實物;
        B、權(quán)益;
        C、區(qū)位;
        D、擁有者;
        E、房地產(chǎn)市場。

        標準答案:a, b, c

        2、 一宗土地的空間范圍包括( )。
        A、地表;
        B、地上空間;
        C、地下空間;
        D、權(quán)益空間;
        E、區(qū)位空間。

        標準答案:a, b, c

        3、 有關(guān)其他地上定著物,下列描述正確的是( )。
        A、屬于或結(jié)合于土地或建筑物,從而構(gòu)成土地或建筑物的一部分,應隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移的物;
        B、與土地、建筑物在物理上不可分離,或者雖然可以在物理上分離,但是這種分離是不經(jīng)濟的物或者實體;
        C、與土地分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能,或者會使土地、建筑物的價值受到明顯損害的物或者實體;
        D、放進土地或者建筑物中,置于土地或者建筑物的表面的物或者實體;
        E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實體。

        標準答案:a, b, c

        4、 下列屬于其他地上定著物的是()。
        A、擺放在房屋內(nèi)的家具;
        B、擺放在房屋內(nèi)的電器,掛在墻上的畫;
        C、在地上臨時搭建的帳篷、戲臺;
        D、埋設在地下的管線、設施;
        E、建造在地上的圍墻、假山、水池。

        標準答案:d,

        5、 屬于受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是()。
        A、設立了抵押權(quán)的房屋所有權(quán)
        B、設立了租賃權(quán)的房屋所有權(quán)
        C、設立了抵押權(quán)的土地使用權(quán)
        D、設立了租賃權(quán)的土地使用權(quán)
        E、被人民法院查封的房地產(chǎn)所有權(quán)

        標準答案:a, b, c, d

        6、 目前,我國房地產(chǎn)權(quán)利的種類主要有( )。
        A、所有權(quán);
        B、土地使用權(quán);
        C、地役權(quán);
        D、抵押權(quán);
        E、租賃權(quán)。

        標準答案:a, b, c, d,

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        考試時間:2009年10月18、19日。
        考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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