名詞：房地產(chǎn)估價(real estate appraisal)
　　解釋：是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在對影響估價對象價格的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行測算和判定的活動。
　　名詞：估價時點(diǎn)(date of value)
　　解釋：是指評估價值對應(yīng)的時間，即在該時間上估價對象才有該價值。由于同一宗房地產(chǎn)在不同的時間價值會有所不同，所以，估價通常是對估價對象在某個特定時間的價值作出估計。估價時點(diǎn)通常用公歷年、月、日表示。
　　名詞：估價原則(appraisal principle)
　　解釋：是指人們在房地產(chǎn)估價的反復(fù)實踐和理論探索中，在對房地產(chǎn)價格形成和運(yùn)動的客觀規(guī)律認(rèn)識的基礎(chǔ)上，總結(jié)出的一些簡明扼要、在估價活動中應(yīng)當(dāng)遵循的法則或標(biāo)準(zhǔn)。
　　對房地產(chǎn)估價總的要求是獨(dú)立、客觀、公正。這應(yīng)作為房地產(chǎn)估價的最高行為原則。同時，在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有合法原則、最高最佳使用原則、估價時點(diǎn)原則、替代原則。
　　名詞：估價目的(appraisal purpose)
　　解釋：是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價結(jié)果的期望用途，或者通俗一點(diǎn)講，委托人將未來完成后的估價報告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動或者民事行為、行政行為等的需要。例如，是為房地產(chǎn)買賣或租賃提供價格或租金參考依據(jù)而估價，還是為銀行衡量擬抵押房地產(chǎn)的價值而估價，還是為確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額而估價，或是為政府掌握劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入市場應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等的數(shù)額而估價。
　　名詞：估價程序(appraisal process)
　　解釋：是指一個房地產(chǎn)估價項目運(yùn)作的全過程中的各項具體工作，按照其相互聯(lián)系排列出的先后進(jìn)行次序。通俗一點(diǎn)講，就是圓滿地完成一個房地產(chǎn)估價項目，從頭到尾需要做哪些工作，應(yīng)當(dāng)先做什么、后做什么。房地產(chǎn)估價的一般程序是：
　　(1)獲取估價業(yè)務(wù);
　　(2)受理估價委托;
　　(3)擬定估價作業(yè)方案;
　　(4)搜集估價所需資料;
　　(5)實地查勘估價對象;
　　(6)選定估價方法測算;
　　(7)確定估價結(jié)果;
　　(8)撰寫估價報告;
　　(9)審核估價報告;
　　(10)出具估價報告;
　　(11)估價資料歸檔。