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      1. 09年房地產估價師考試之指標大解析

        來源:育路網發(fā)布時間:2009-03-03

          絕對指標是反映在一定時空條件下的社會經濟現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的統(tǒng)計指標,其表現(xiàn)形式是一定計量單位的絕對數。絕對指標是統(tǒng)計中最常用的基本指標,是計算相對指標,平均指標和變異指標的基礎。按反映的時間狀態(tài)不同,絕對指標可以分為時期指標和時點指標。 

          (一)時期指標 

          時期指標是反映社會經濟現(xiàn)象總體在&考試大&一段時期內發(fā)展過程的總量。它有如下三個特點:①可以連續(xù)計數;②各時期指標值可以直接累加;③通常同一總體時期指標值的大小與時期長短成正比。 

          (二)時點指標 

          時點指標是反映社會經濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。它有如下三個特點:①只能間斷計數;②各時點指標值不可以直接累加;③每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系。

          例題:反映社會經濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為(    )。(2006年試題)
          A.時點指標
          B.相對指標
          C.時期指標
          D.平均指標 
          答案:A 

          解析:時點指標是反映社會經濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。

          根據對比指標的性質差異和相對指標說明問題的特點,可以將相對指標劃分為如下幾種具體形式:
         
          (一)結構相對指標 

          結構相對指標又稱比重指標,是指現(xiàn)象總體經過分組后由各組有關數值與總體相應總值對比的綜合指標。該指標的計算公式為; 
          結構相對指標(%)=(總體內某部分或組的數值/總體總數值)×100%。6—1)
         
          (二)強度相對指標 

          強度相對指標是指取自兩個不同性質的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為: 
          強度相對指標=某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量 (6—2)
         
          (三)比較相對指標 

          比較相對指標是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為: 
          比較相對指標=(某一空間某種現(xiàn)象的指標值/另一空間同類現(xiàn)象的指標值)×100%。6—3) 

          (四)比例相對指標 

          比例相對指標是指同一&考試大&現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。該指標的計算公式為: 
          比例相對指標=總體某一指標值/同一總體另一指標值。6—4) 

          (五)計劃完成相對指標 

          計劃完成相對指標是指社會&考試大&經濟現(xiàn)象在計劃期內實際完成數與計劃任務數之比的綜合指標。該指標的計算公式為: 
          計劃完成相對指標=(實際完成數/計劃任務數)×100%。6—5)
         
          (六) 動態(tài)相對指標
         
          動態(tài)相對指標是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為: 
          動態(tài)相對指標=(某一現(xiàn)象報告期數值/同一現(xiàn)象基期數值)×100% (6—6)

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