09年房地產(chǎn)估價理論與方法練習題（十六）
來源：發(fā)布時間：2009-02-17
單選題:
1、房地產(chǎn)交易成交的條件是( )。
A、最高買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥最高買價
C、成交價≥最高買價≥最低賣價
D、最低賣價≥最高買≥成交價
標準答案：a
2、通常情況下土地使用權出讓方式的地價由低到高的排序為( )。
A、協(xié)議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協(xié)議
C、協(xié)議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協(xié)議
標準答案：c
3、按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是( )。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
標準答案：a
4、某抵押房地產(chǎn)估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為( )萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
標準答案：d
5、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為( )。
A、500
B、450
C、700
D、630
標準答案：b
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