2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題（十）
來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2009-02-13
多選題:
1、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)（�。┒季哂形�。
A．置業(yè)投資者
B．開(kāi)發(fā)商
C．承包商
D．租客
E．專(zhuān)業(yè)人士
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
2、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)型主要有（�。�。（2005年試題）
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫(xiě)字樓
E．建成后的物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c,
3、按照用途不同，物業(yè)可以分為（�。＃�2002年試題）
A．居住物業(yè)
B．商業(yè)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．出租物業(yè)
E．倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
判斷題:
1、我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)僅包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)證券投資尚未納入投資統(tǒng)計(jì)范圍
2、稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限，與我們所說(shuō)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)涵一樣。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：稅法中規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)投資回收或折舊年限，往往是根據(jù)國(guó)家的稅收政策來(lái)確定的，不一定和房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命相同
3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)收益或資產(chǎn)增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨铮苯踊蜷g接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。
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