1、在計(jì)算項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)價(jià)值時(shí)，如果項(xiàng)目全部銷(xiāo)售，則等于扣除銷(xiāo)售稅后的經(jīng)銷(xiāo)售收入當(dāng)項(xiàng)目用于出租時(shí)，為整個(gè)在項(xiàng)目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營(yíng)收入的現(xiàn)值累計(jì)之和。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　2、劃分商業(yè)輻射區(qū)域時(shí)，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營(yíng)業(yè)額的( )都來(lái)自該區(qū)域。
　　A、50％～60％
　　B、60％～70％
　　C、60％～75％
　　D、50％～70％

　　3、年利率是10％，存款額為1000元，計(jì)息周期是兩年，按單利計(jì)息方式算出的利息為( )元。
　　A、200
　　B、1200
　　C、1210
　　D、210

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)方法，靈活運(yùn)用定價(jià)策略，才能確保預(yù)期利潤(rùn)和其他目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商定價(jià)的方法包括( )。
　　A、成本導(dǎo)向定價(jià)法
　　B、收益導(dǎo)向定價(jià)法
　　C、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
　　D、購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法

　　5、對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)，業(yè)主應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按( )兩種情況，按年計(jì)征，分期繳納。
　　A、租金征收
　　B、凈經(jīng)營(yíng)收入征收
　　C、稅后利潤(rùn)征收
　　D、房產(chǎn)原值征收

　　6、根據(jù)( )的不同，可將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為銷(xiāo)售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)和保險(xiǎn)市場(chǎng)。
　　A、房地產(chǎn)交易方式
　　B、房地產(chǎn)交易順序
　　C、購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)目的
　　D、房地產(chǎn)類(lèi)型

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為投資利潤(rùn)，其經(jīng)濟(jì)效果的大小則用銷(xiāo)售收入、成本利潤(rùn)率、投資收益率等指標(biāo)來(lái)衡量。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　8、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于( )等因素。
　　A、行業(yè)基準(zhǔn)收益率
　　B、政府政策
　　C、通貨膨脹率
　　D、內(nèi)部收益率
　　E、投資者的目標(biāo)收益率

　　9、最低銷(xiāo)售量與可供銷(xiāo)售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　10、房地產(chǎn)是實(shí)物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會(huì)產(chǎn)生泡沫。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　答案
　　1、A　　
　　2、C　　
　　3、A　　
　　4、ACD　　
　　5、AD　　
　　6、A　　
　　7、B　　
　　8、ABC　　
　　9、A　　
　　10、B