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      1. 房地產(chǎn)相關知識復習重點第三講:金融基礎知識

        來源:發(fā)布時間:2008-10-07

        1、大綱要求
        必須掌握:金融、貨幣、型用等范疇的基本含義、表現(xiàn)形式、區(qū)別與練習,金融工具的種類、特征等基本內容
        理解熟悉:金融市場的概念、類型、特征及作用
        簡單了解:金融機構的組織形式、基本職能、性質等基本內容
        2、特別注意
        不直接考概念,要綜合分析,看書上例子
        第一節(jié)——去年考得多,融資方式、金融工具是重點
        第二節(jié)——重點是中央銀行和商業(yè)銀行,中央銀行的性質和職能
        第三節(jié)——金融市場的構成要素,短期資金市場,黃金市場
        3、系統(tǒng)復習
        第一節(jié) 金融概述
        一、金融的概念
        1、貨幣
        貨幣在這里發(fā)揮著一般等價物的作用,它被用來作為衡量和表現(xiàn)其他一切商品價值的手段,并且具有購買其他一切商品的能力。
        貨幣是商品交換發(fā)展的產(chǎn)物并成為交換的媒介。貨幣的這一作用,具體體現(xiàn)在其執(zhí)行的幾種職能上:
        價值尺度、流通手段、支付手段、儲藏手段和世界貨幣職能
        2、信用
        3、金融機構和銀行
        二、融資方式(重點。。。。
        融資方式可分直接融資和間接融資兩大類:
        (各自有哪些類型、哪些優(yōu)點)
        1、直接融資(p58)
        直接融資的優(yōu)點在于:
        直接融資的局限性在于:
        2、間接融資(p59)
        間接融資的優(yōu)點在于:
        間接融資的局限性在于:
        三、信用方式(也是重點。
        屬于直接融資方式的有:
        商業(yè)信用、國家信用和民間信用等
        屬于間接融資方式的有:
        銀行信用
        消費信用視其發(fā)生情況的不同,歸屬可以不同
        1、商業(yè)信用
        賒銷和預付貨款
        2、銀行信用
        存款和貸款
        3、國家信用
        公債和國庫券
        4、消費信用
        5、民間信用
        民間借貸
        四、金融(信用)工具
        1、金融工具的特征(重點。。
        金融工具一般具有如下特征:
        (1) 償還性
        (2) 可轉讓性
        (3) 安全性
        (4) 收益性
        金融工具的流動性與收益性呈負相關
        金融工具的收益性與安全性往往也呈負相關
        2、金融工具的種類
        (1) 商業(yè)票據(jù)
        (2) 債券和股票
        (3) 支票
        (4) 銀行券
        (5) 大額存款單
        (6) 衍生金融工具
        糾錯

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