一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。）
1、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。
A．1至4 B．4至6 C．4至8 D．6至8
答案：B
2、受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。
A 、1人　　 B．3 人　　　C．5人　　　D．7人
答案：B
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( ) 萬(wàn)元以上
A、100 B．800 C．2000 D．5000
答案：A
4、批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。
A、1 B．2 C．3 D．4
答案：B
5、建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的（ ）。
A、20％ B．30％ C．40％ D．50％
答案：B
6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。
A．1 B。2 C．3 D．4 E．5
答案：C
7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A、20 B．30 C．40 D．70
答案：B
8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A，成交價(jià)格 B．正常市場(chǎng)價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)格 D．雙方協(xié)商價(jià)格
答案：C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)? B．甲-乙-丙- 丁 C．乙-丙-甲-丁 D．甲-丙-乙-丁
答案：D
10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
A．經(jīng)營(yíng) B．入股 C．營(yíng)利 D．聯(lián)營(yíng)
答案：C
11、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( )個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A、 1 B、2 C．3 D．4
答案：C
12、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為( )售房。
A．房改 B．補(bǔ)貼 C．福利 D．計(jì)劃
答案：A
13、 ( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。
A、動(dòng)態(tài)性 B、專業(yè)性 C．真實(shí)性 D．完整性
答案：C
14、( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
A、房屋使用面積 B、房屋建筑面積 C．房屋共有建筑面積 D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
答案：D
15 、無(wú)頂蓋的室外樓梯按( )計(jì)算建筑面積。
A．按其外圍水平投影面積 B．按各層水平投影的一半 C．一般不 D．按凈面積
答案：B
16、一套樓房，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)( )元
A．100 B．300 C．500 D．1000
答案：C
17、房地產(chǎn)評(píng)估采取( )計(jì)費(fèi)。
A．差額定率累進(jìn) B．比例稅率 C．定額稅率 D．超額累進(jìn)稅率
答案：A
18、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由( )代管。
A、當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén) B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén) C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén) D．物業(yè)公司
答案：C
19 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的 ( )，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( )。
A．30％，20％ B． 20％，30％ C．20％，40％ D．30％，40％
答案：B
20、某市區(qū)一房屋出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問(wèn)該市民繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元／年。
A．72 B．420 C．540 D．576
答案：D