一.單選題：
1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

A．經(jīng)營(yíng) B．入股 C．營(yíng)利 D．聯(lián)營(yíng)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
解析：

2.某塊土地使用權(quán)出讓合同約定其使用期限為50年，現(xiàn)已用去20年，則簽訂抵押合同時(shí)，該塊土地使用權(quán)抵押期限最多為( )年。

A．10 B．20 C．30 D．40

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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3.將承租房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的，或者無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租( )以上的，出租人可終止合同，除收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

A．3個(gè)月 B．6個(gè)月 C．12個(gè)月 D．18個(gè)月

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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4.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30 日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府( )管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A．土地 B．工商 C．房地產(chǎn) D．物價(jià)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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5.根據(jù)《合同法》規(guī)定，某租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )年，超過(guò)部分無(wú)效。

A．20 B．25 C．30 D．35

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
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本題分?jǐn)?shù)：.88
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6.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押( )制度。

A．登記 B．注冊(cè) C．管理 D．發(fā)證

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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7.直轄市、市、縣人民政府( )部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。

A，建設(shè)行政主管
B．房地產(chǎn)行政主管
C．土地管理
D．工商行政管理

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題得分：0
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8.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： “依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，( )抵押權(quán)。”

A．不能設(shè)定 B．可以設(shè)定 C．由抵押權(quán)人確定 D．由抵押人設(shè)定

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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9.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

A．7 B．10 C．15 D．30

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
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本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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10.以單純土地使用權(quán)抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，其前提條件為( )。

A．土地為出讓方式取得
B．土地為劃撥方式取得
C．A、B兩種方式均可
D．有土地使用權(quán)證

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.88
本題得分：0
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