一.單選題：
1.從1996年開始，對各種經(jīng)營性投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)，技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)項目和集體投資項目試行資本金制度，投資項目必須首先落實( )才能進行建設(shè)。
A．基礎(chǔ)設(shè)施
B．配套設(shè)施
C．公共設(shè)施
D．資本金
2.以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的( )，國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
A．10％
B．20％
C．25％
D．30％
3.按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)。其動工開發(fā)期限滿( )未動工開發(fā)的，可以征收相對于土地使用權(quán)出讓金出20％以下的土地閑置費。
A．半年
B．1年
C．2年
D．3年
4.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )。
A．1年
B．半年
C．2年
D．3年
5.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過( )。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
6.對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的指導(dǎo)原則、管理機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)的設(shè)立、開發(fā)項目的審批與建設(shè)程序、開發(fā)項目的經(jīng)營管理、房地產(chǎn)經(jīng)營活動及管理等都做了明確規(guī)定的是( )。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》
B．《開發(fā)經(jīng)營條例》
C．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
D．《土地管理法 》
7.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的是( )。
A．開發(fā)中房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓以及開發(fā)后銷售
B．取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的商品房轉(zhuǎn)讓
C．商品房出租
D．商品房抵押
8.房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于( )。
A．25％
B．20％
C．30％
D．40％
9.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涂改、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的，可由資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以( )的罰款。
A．1萬元以上3萬元以下
B．2萬元以上4萬元以下
C．3萬元以上6萬元以下
D．6萬元以上10萬元以下