2013年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》輔導(dǎo)第二章三節(jié)
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-02-21
第三節(jié)設(shè)備更新方案的比選
1基本概念：
1.1設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;
1.2設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命;
1.3設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開(kāi)始使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。
1.4設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，
1.5不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定
O 個(gè)運(yùn)行費(fèi)P 原始費(fèi)用
M 年維修費(fèi)n 服務(wù)年限
F 殘值
設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用 年度使用費(fèi)
2當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命求解
2.1不考慮時(shí)間因素：
2.2考慮時(shí)間因素
使用表格法。
3設(shè)備更新方案的比選
是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法)
何時(shí)更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時(shí)更新。
4設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選
4.1設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒(méi)有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。
4.2租賃費(fèi)用：租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費(fèi)
附加率租金計(jì)算
R 租賃資產(chǎn)的價(jià)格N 還款期數(shù)
i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率r 附加率