2013年造價師計價與控制考點復(fù)習(xí)（40）
來源：考試吧發(fā)布時間：2013-01-30
第八節(jié)投資估算指標
一、投資估算指標的作用和編制原則
(一)投資估算指標及其作用
工程建設(shè)投資估算指標是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。
(二)投資估算指標的編制原則
由于投資估算指標屬于項目建設(shè)前期進行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟指標，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，以投資估算指標為依據(jù)編制的投資估算，包含項目建設(shè)的全部投資額。還必須堅持下述原則：
(1)投資估算指標項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。
(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。
(3)投資估算指標的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標的編制既能反映現(xiàn)實的高科技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。
(4)投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。
(5)投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。要貫徹能分能合、有粗有細、細算粗編的原則。
(6)投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。
二、投資估算指標的內(nèi)容
投資估算指標是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。
(一)建設(shè)項目綜合指標
建設(shè)項目綜合指標指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等。
建設(shè)項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元/t”'、：“元/kW”，
或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：“元/床”。
(二)單項工程指標
單項工程指標指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用。單項工程一般劃分原則如下：
(1)主要生產(chǎn)設(shè)施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項目;
(2)輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項目;
(3)公用工程;
(4)環(huán)境保護工程;
(5)總圖運輸工程;
(6)廠區(qū)服務(wù)設(shè)施;
(7)生活福利設(shè)施;
(8)廠外工程。
單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資。
(三)單位工程指標
單位工程指標按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。單位工程指標一般以如下方式表示：·如，房屋區(qū)別手不向結(jié)構(gòu)形式以“元/㎡”表示;道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元/㎡”表示;水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、容積以“元/座”表示;管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元/m”表示。