總結(jié)1：案例與分析考試指錯題中常見的錯誤1

    估價報告本身的不完善

    1、缺少規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項目。

    2、對估價對象描述不清

    （1）沒有說明估價對象的產(chǎn)權，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。

    （2）對估價對象的性質(zhì)沒有描述清楚

    （3）對估價對象的物質(zhì)實體狀況描述不清楚

    3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）

    4、邏輯不嚴謹

    前后不一致（數(shù)據(jù)、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）

    5、寫作有錯誤

    （1）評估結(jié)果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。

    （2）對外幣表達的結(jié)果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。

    （3）表達形式不科學