2013年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》講義第六章4
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-01-11
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6.4 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制 一.項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 1.項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：①項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：最主要因素;②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：①總平面設(shè)計(jì)②工藝設(shè)計(jì)③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 二.方案比選方法與造價(jià)控制 1.方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則 。 1)在建設(shè)項(xiàng)目決策階段： 建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時(shí)使用; 建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評分法。 2)設(shè)計(jì)階段：一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評價(jià)方法。 2.造價(jià)控制 方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段， 投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)， 投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。 三.限額設(shè)計(jì) 1.概念：是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。包括：①項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求;②項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。 2.目標(biāo) 1)在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算確定初步設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo); 2)在施工圖設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及其投資概算確定施工圖設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。