2013年二級(jí)建造師考試建設(shè)工程法規(guī)學(xué)習(xí)筆記（32）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-11-30
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【合同的效力考點(diǎn)解析】 1、合同成立的一般要件 (1)存在訂約當(dāng)事人 (2)訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致 (3)經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段 2、合同成立時(shí)間 (1)合同書：自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 (2)確認(rèn)書：當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。此時(shí)，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。 3、合同成立地點(diǎn) (1)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。 (2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。”“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。” 4、合同生效是價(jià)值判斷;合同成立是 事實(shí)判斷。 5、合同生效要件： (1)主體適格：合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力 (2)意思表示真實(shí) (3)內(nèi)容合法：不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益 (4)形式合法：具備法律所要求的形式 6、超越經(jīng)營范圍合同的效力： (1)一般有效; (2)例外無效：違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定 7、無效合同的主要類型如下： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 (2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 (3)以合法形式掩蓋非法目的 (4)損害社會(huì)公共利益 (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 8、合同無效依據(jù)： (1)應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù) (2)不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。 (3)必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。 9、無效免責(zé)條款 (1)造成對方人身傷害的; (2)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。” 10、可變更、可撤銷合同情形 (1)重大誤解 (2)顯失公平(訂立時(shí)) (3)欺詐、脅迫損害非國家利益 (4)乘人之危 11、撤銷權(quán)的行使主體：重大誤解的誤解人; 顯失公平的受害人; 被欺詐方、被脅迫方; 乘人之危的受害方 12、撤銷權(quán)的救濟(jì) (1)申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同或變更合同; (2)撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 13、可撤銷合同的效力 (1)可撤銷合同在行使撤銷權(quán)之前合同是有效的，具有履行效力，不履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任; (2)但經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效。 14、撤銷權(quán)的消滅 (1)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (2)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 15、效力待定合同的類型及其處理 (1)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)