2013年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)學(xué)習(xí)筆記（31）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-11-30
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【合同的訂立考點解析】 1、要約：希望和他人訂立合同的意思表示。 要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 承諾：受要約人同意要約的意思表示 2、要約的構(gòu)成要件 (1)要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示; (2)要約內(nèi)容具體確定; (3)要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(合同即告成立)。 3、要約的方式：包括書面形式、口頭形式和行為三種。 4、要約的生效： (1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力; (2)書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力; (3)數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力。 5、要約的撤回 要約發(fā)生法律效力之前; 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 6、要約的撤銷， 要約發(fā)生法律效力之后; 撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。 7、要約不得撤銷情形： (1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷; (2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 8、要約失效： (1)當(dāng)要約人依法撤銷要約; (2)拒絕要約的通知到達要約人; (3)期限屆滿而受要約人未作出承諾; (4)受要約人對要約內(nèi)容作了實質(zhì)性改變(視為新要約)。 9、要約邀請： (1)寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 (2)但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 (3)行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴利益(“締約過失責(zé)任”)的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。 10、承諾的方式：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方 式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。