2013年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)學(xué)習(xí)筆記（31）(2)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-11-30
11、承諾的構(gòu)成要件：
(1)承諾必須由受要約人(本人或其代理人)作出
(2)承諾須向要約人(本人或其代理人)作出
(3)承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致(不要求完全一致)
12、實質(zhì)性變更：
(1)若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，視為新要約。
(2)實質(zhì)性變更：包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。
(3)非實質(zhì)性變更，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
13、承諾期限：
(1)承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出;
(2)若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾;
(3)若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。
14、承諾生效時間
(1)承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。(與要約生效規(guī)定完全相同)
(3)承諾生效時合同成立。
15、承諾期限的計算
(1)要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。
(2)要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達受要約人時開始計算。
16、要約沒有確定承諾期限時的承諾到達：
(1)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
(2)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。
17、承諾超期(要約人原因)
(1)承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達要約人。
(2)除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
18、承諾延誤(外部原因)
(1)承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。
(2)除要約人及時通知受要約人因承
諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”
19、承諾的撤回
(1)承諾可以撤回;
(2)撤回時間：承諾發(fā)出之后，生效之前;
(3)撤回承諾通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。
提示：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。
20、合同的一般條款：包括當(dāng)事人名稱;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或酬金;履行期限、地點和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。
合同的必備條款：當(dāng)事人名稱;標(biāo)的;數(shù)量