1.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括( )

　　A、宏觀因素分析

　　B、市場供求分析

　　C、地域情況分析

　　D、相關(guān)因素分析

　　2.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是( )

　　A、以人為本和對人的關(guān)懷

　　B、明確目標(biāo)使用者群體

　　C、把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力

　　D、針對目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

　　3.企業(yè)決定應(yīng)對主要競爭者的對策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：

　　A、競爭者的強(qiáng)弱

　　B、競爭者與本企業(yè)的相似程度

　　C、競爭者表現(xiàn)的好壞

　　D、競爭者在市場中的地位

　　4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以()為基礎(chǔ)編制。

　　A.施工圖預(yù)算

　　B.以概算額

　　C.擴(kuò)大綜合定額

　　D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制

　　5.邀請招標(biāo)方式一般適用于()

　　A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

　　B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項(xiàng)目

　　C.公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目

　　D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程

　　答案：

　　1.ABD 2.BCD 3.ABC 4.ABC 5.BCD

　　6、專業(yè)估價的特點(diǎn)為( )。

　　A、由專業(yè)人員完成

　　B、是一種專業(yè)意見

　　C、具有社會公信力

　　D、具有社會公信力

　　E、承擔(dān)法律責(zé)任

　　答案：ABCD

　　7、房地產(chǎn)評估包含( )。

　　A、房地產(chǎn)價值評估

　　B、房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估

　　C、房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估

　　D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險評估

　　E、房地產(chǎn)制度政策評估

　　答案：ABCD

　　8、房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對( )的分析。

　　A、估價對象本身

　　B、人口、制度政策

　　C、經(jīng)濟(jì)、社會

　　D、國際因素

　　E、僅僅對估價對象本身

　　答案：ABCD

　　9、有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是( )。

　　A、房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確

　　B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實(shí)所值

　　C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動

　　D、現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況

　　E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定

　　答案：ABCD

　　10、下列 “完全市場”必須同時具備的條件正確的是( )。

　　A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買

　　B、買者和賣者/的人有限

　　C、買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由

　　D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價格的完全信息，并能預(yù)測未來的價格

　　E、銷售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤最大化

　　答案：ACD