1.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于(C　)。

　　A.環(huán)境影響評(píng)估

　　B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估

　　C.房地產(chǎn)評(píng)估

　　D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(B　)的特性。

　　A.獨(dú)一無二和供給有限

　　B.獨(dú)一無二和價(jià)值量大

　　C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大

　　D.不可移動(dòng)和用途多樣

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是(B　)房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　A.發(fā)明

　　B.發(fā)現(xiàn)

　　C.創(chuàng)造

　　D.確定

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是(　C)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)

　　B. 房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即(C　)。

　　A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

　　B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　6、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　7、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場

　　8、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。

　　A、也隨之相應(yīng)

　　B、無需

　　C、由原出租人決定是否

　　D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　9、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和( )的，免征土地增值稅。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　10、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。

　　A、比例

　　B、定額

　　C、超額累進(jìn)

　　D、地區(qū)差別

　　答案：

　　6、A　 7、D 　8、B 　9、A　10、C