2012年造價師考試案例分析模擬題精選3
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-17
試題背景：
某承包人參與一項工程的投標(biāo)，在其投標(biāo)文件中，基礎(chǔ)工程的：工期為4個月，報價為1200萬元：主體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個月，報價為3960萬元。該承包人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，無工程預(yù)付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工獎為30萬元/月，在最后1個月結(jié)算時支付。
問題： 1.若按原合同工期施工，該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?
2.該承包人應(yīng)采取哪種加快施工進度的技術(shù)措施方案使其獲得最大收益?
(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)
試題三答案：(20分)
問題1.
解：基礎(chǔ)工程每月工程款A(yù)1=1200/4=300(萬元)
則：基礎(chǔ)工程每月工程款的現(xiàn)值為：
Pv1=A1(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)=300×3.902×0.990=1158.89(萬元)
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=3960/12=330(萬元)
則：主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值為：
Pv2=A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,5)=300×112.55×0.951=3532.16(萬元)
問題2.
解：該承包商可采用以下三種加快進度的技術(shù)措施方案：
(1) 僅加快基礎(chǔ)工程的施工進度。則：
Pv基=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+330(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+30(P/F,1%,16)-60
=400×2.941×0.990+330×11.255×0.961+30×0.853-60
=4699.53(萬元)
(2) 僅加快主體結(jié)構(gòu)工程的施工進度。則：
Pv結(jié)=300(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)
+30(P/F,1%,16)-60-8(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)
=300×3.902×0.990+360×10.368×0.951+30×0.853-8×5.795×0.961
=4689.05(萬元)