國家公務(wù)員考試法律常識

　　如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦
　　租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任.但這個時候承租人可以要求出租人退還房租,如果出租人有過錯的話,還可要求出租人賠償損失.如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失.如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同.
　　參考法條:《合同法》第五十八條,第二百三十三條.　　

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　　房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎
　　根據(jù)法律規(guī)定,租賃房屋,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同.為有效保護(hù)自己的利益,應(yīng)盡量使用中國消費(fèi)者協(xié)會或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同.雖然口頭訂立的合同也是有效的,可以被視為是不定期租賃合同,但是一旦產(chǎn)生糾紛,就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的,從而就難以保護(hù)雙方的利益了.
　　參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條.《合同法》第二百一十五條.
 

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