國家公務(wù)員考試法律常識

　　哪些公房不能上市交易
　　(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價款的公房.
　　(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房.
　　(3)所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房.
　　(4)有所有權(quán)糾紛的公房.
　　(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房.
　　(6)上市出售后會形成新的住房困難的公房.
　　(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房.
　　(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房.
　　參考法條:《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條
　　國家公務(wù)員考試法律常識

　　已購公房上市價格由誰定
　　已購公有住房進(jìn)入市場的買賣成交價格由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商確定.
　　辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時,房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)對買賣雙方當(dāng)事人申報(bào)的買賣成交價格進(jìn)行核實(shí).申報(bào)的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的,區(qū),縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場勘察和評估,并按照評估的價格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi).
　　買賣雙方當(dāng)事人對評估價格有異議的,可以自接到評估價格通知書之日起15日內(nèi)向北京市房屋土地管理局申請復(fù)核,北京市房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定.
　　參考法條:《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第十三條
 

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